撤销赠与合同起诉步骤

利害关系人从相对人处善意取得该财产时无返还义务，应由相对人承担赔偿责任

债务人无偿赠与房产导致债权无法实现，债权人可起诉撤销赠与行为。若受赠人已将房产转让给善意第三人且交易合法，该第三人无需返还房屋，此时应由受赠人向债务人承担赔偿责任，以弥补债权人因债务人财产减损遭受的损失。